소식

Jun 07, 2023

클리블랜드 집주인 랜드마크가 녹색 전기로 전환

John Carney는 랜드마크 매니지먼트가 클리블랜드 시내 건물과 임차인을 위해 녹색 전기를 추가하는 데 어떻게 뛰어들었는지 설명합니다. Westlake의 Carney 가문의 일원인 John Carney

John Carney는 랜드마크 매니지먼트가 클리블랜드 시내 건물과 임차인을 위해 녹색 전기를 추가하는 데 어떻게 뛰어들었는지 설명합니다.

랜드마크 매니지먼트와 시내 아파트 건물 세 채를 운영하는 Westlake의 Carney 가문의 일원인 John Carney는 전기 분야에서 회사의 새로운 계획에 대해 이야기하면서 진지함을 강조했습니다.

카니는 인터뷰에서 "이것은 속임수가 아니다"라고 말했다. "그리고 그것은 단지 돈에 관한 것이 아닙니다. 어린 두 아이에게 더 나은 바위를 남겨주는 것입니다."

이는 회사의 탄소 영향을 줄이고 기후 변화에 대처하는 데 최소한의 역할을 하기 위해 지속 가능성이 움직이는 방식을 의미합니다.

이는 회사가 에너지 공급업체인 Constellation과 최근 체결한 전력 계약을 통해 소위 갈색 전력원에서 벗어나 풍력 및 태양열과 같은 재생 가능 에너지원을 사용하는 것입니다. 클리블랜드의 오하이오 에너지 관리(Ohio Energy Management)가 녹색 에너지 옵션만 제공하기 위해 최신 전력 계약을 협상함으로써 그렇게 했습니다.

그 결과, 재생 가능 에너지는 이제 랜드마크 건물의 공공 장소(시내 근처 이리 호수의 쇼어라인, 클리블랜드 창고 지구의 재건 건물에 있는 브리지뷰 및 페리-페인 로프트 아파트)의 조명과 기타 전기 서비스를 켭니다.

더욱이, 오하이오 에너지는 랜드마크가 자체 임차인에게 전기 옵션으로 동일한 녹색 전기를 홍보하는 데 사용할 수 있는 웹 페이지를 만들고 있습니다. Carney는 얼마나 많은 세입자가 소송을 따를지 추측하고 싶지 않았습니다. 그러나 그는 앞으로 몇 달 안에 이에 대해 보고할 것이라고 말했습니다.

Ohio Energy Management의 소유주인 James Ziegan에 따르면, 랜드마크가 체결한 대량 전력 계약으로 에너지 비용이 원래 지불했던 비용보다 약 30% 절감되었습니다. Ziegan은 대량 전력을 공급하는 전국적으로 약 4개의 대량 전력 생산업체가 있다고 말했습니다.

Ziegan은 "우리는 정치에 개입하지 않으려고 노력합니다"라고 말했습니다. "나는 지출 감소에 초점을 맞추고 있지만 (Carney)는 이 옵션을 추구하는 데 매우 관심이 있었습니다."

이는 Ziegan 사업의 작은 부분이기도 합니다. 회사 수익의 70%가 기업의 대량 구매를 통해 전기 요금을 낮추거나 에너지 비용 절감을 통해 LED 조명과 같은 에너지 절약 장치를 설치하도록 돕는 데서 발생하기 때문입니다. 그는 이것이 은행 대출이나 사업에서 돈을 찾는 것과 같은 자본 투자 자금을 조달하기 위한 다른 접근 방식에 대한 대안을 제공한다고 말했습니다. 그의 사업의 대부분인 70%는 에너지 개선을 활용하는 것이며, 재생 가능 에너지원이 약 30%를 차지합니다.

Ziegan은 이 전략을 통해 기업은 자체 태양광 패널이나 풍차에 투자하는 보다 자본 집약적인 접근 방식보다는 계약을 통해 친환경 옵션을 추구할 수 있다고 말했습니다.

아파트 소유자이자 업계에서 40년 동안 재직한 관리자인 Beachwood의 Carlyle Management 사장 Chuck Schulman은 이러한 단계를 통해 친환경을 추구하는 것은 머리만큼이나 마음의 결정이라고 말했습니다.

Schulman은 "친환경 에너지에 투자하는 대부분의 사람들은 이타적인 이유로 투자하는 것이 아닙니다."라고 말했습니다. "그들은 경제적 인센티브가 있는 한 그것에 관심을 갖고 있습니다. 많은 사람들 사이에서는 '성공하면 좋다'는 느낌이 듭니다."

아파트 운영자들이 많은 문제를 저울질해야 하는 문제이기도 해서 일반적인 옵션보다 적은 수를 조사할 시간이 많지 않다고 그는 말했습니다.

다세대 및 상업용 부동산 사업에서 일반적으로 에너지가 화두가 되는 이유는 에너지 가격이 너무 비싸기 때문이라고 Schulman은 말했습니다. 현재 프로그램을 이용할 수 있는 이유는 오하이오 에너지(Ohio Energy)와 같은 소수의 에너지 컨설턴트가 프로그램을 제공했기 때문이며, 많은 사람들이 태양열 및 기타 장치 설치를 포함하여 재생 에너지를 시장에서 작동시키기 위해 수십 년을 노력해 왔습니다.

전기의 대량 구매 측면은 이제 일부 개인 소비자뿐만 아니라 대형 임대주 사이에서도 흔히 볼 수 있습니다.

Willoughby의 K&D Group CEO인 Doug Price는 K&D가 10년 넘게 에너지 계약과 헤징 정책을 추구해 왔다고 말했습니다.